Nieuwbouw: Nieuws en Updates
15 april 2025: Grond gekocht!
En weer 4 maanden verder en nog niet gestart met de bouw. De berekening van de damwand duurder uiteindelijk nog veel langer. Gelukkig is dat afgelopen week afgerond / akkoord bevonden. Het wachten is nu nog op een vergunning van de nieuwe groutankers van de damwand die extra geplaatst zullen gaan worden. We verwachten de komende maand meer te kunnen vertellen en dan ook eindelijk de bouw te kunnen gaan plannen.
Ondertussen hebben we wel de koopovereenkomst met de gemeente kunnen afstemmen/afronden en hebben we afgelopen vrijdag bij de notaris onze handtekening mogen zetten voor de koop van de grond! Weer een belangrijke stap vooruit.
De hoop is nog steeds dat we dit jaar een nieuw gebouw hebben staan.
11 december 2024: Voortgang werkzaamheden
We zijn alweer drie maanden verder; maar helaas is de bouw nog niet gestart. De damwand welke geplaatst moet worden blijkt toch wat complexer en de gemeente heeft extra eisen/wensen t.a.v. damwand. De afgelopen 3 maanden zijn we hier dus druk mee bezig geweest. We hopen daar dit jaar nog duidelijkheid in te krijgen zodat we begin januari eindelijk een planning hebben van alle werkzaamheden.
Ondertussen wordt het terrein wel verder bouwrijp gemaakt. Kuipers Infra is gisteren begonnen met het verleggen van een persrioolleiding welke om het terrein heen moet komen te liggen en Stedin is het werk aan het inplannen om de elektrakabel van de Watersportvereniging om gaan leggen.
13 september 2024: Omgevingsvergunning verleend!
Goed nieuws en een belangrijke mijlpaal: vandaag hebben we onze omgevingsvergunning ontvangen!
De laatste details worden nu afgestemd met de gemeente en leveranciers zodat de opdrachten door ons en door de gemeente verleend kunnen worden. Zodra we meer duidelijkheid hebben in de planning laten we dat uiteraard weten!
2 september 2024: Eerste voorbereidingen voor de bouw gestart!
We hebben eindelijk weer een positief nieuwtje te vertellen! De eerste (fysieke) voorbereidingen zijn gestart! Vandaag zijn er een stroomkast en waterput geplaatst zodat straks de bouwaansluiting aangesloten kan worden en er stroom en water is voor tijdens de bouw.
De afgelopen maanden hebben we niet stil gezeten; er is hard gewerkt om de vergunning rond te krijgen en de laatste details af te stemmen m.b.t. onder andere de damwand. Dat is nu bijna rond! De vergunning hopen we binnenkort te krijgen en we hopen dat snel de opdracht voor het bouwrijp maken gegeven kan worden.
26 mei 2024: Technische tekeningen compleet
Alle technische ontwerptekeningen, constructietekeningen en berekeningen zijn nu compleet en ingediend voor de vergunningaanvraag. Daarmee is de vergunningaanvraag nu helemaal compleet!
Gevelaanzichten en plattegronden
We zijn nu met alle partijen de planningen op elkaar aan het afstemmen. We mikken er nu op om direct na de bouwvak (2e helft augstus) te starten met de werkzaamheden.
3 april 2024: Positief advies welstand
Goed nieuws! Na de presentatie aan de Welstandscommissie hebben zij een positief advies gegeven op onze plannen. Op voorhand werd al duidelijk dat we nog wat extra stappen moesten zetten om de vergunning rond te krijgen. Daarom hebben we de hulp ingeschakeld van Stijl Architectuur. Zij hebben meegedacht om de uitstraling van het gebouw nog iets mooier te maken en er wat meer één geheel van te maken. Onderstaand het resultaat van het aangepaste ontwerp:
8 maart 2024: Eerste werkzaamheden
De eerste voorbereidingen t.b.v. de bouw zijn gestart! Een eerste stap voor het bouwrijp maken is uitgevoerd. Om te voorkomen dat er vogels zich gaan nestelen in boompjes en struiken waar straks gebouwd moet gaan worden zijn deze nu, nog voor het broedseizoen is begonnen, weggehaald. Wanneer het nieuwe clubhuis er staat kunnen we nieuwe beplanting aanbrengen.
24 januari 2024: Donatie Rabobank
Naast de jaarlijkse donatie van de Rabo Clubsupport hebben we woensdagavond van de Rabobank ook ook nog een mooie cheque in ontvangst mogen nemen voor een donatie specifiek voor de nieuwbouw! Rabobank bedankt!
Ook sponsoren? Neem contact met ons op via nieuwbouw@scoutingjcw.nl om de mogelijkheden te bespreken, of doe een donatie via: https://www.steunscouting.nl/project/nieuw-clubhuis-scouting-jcw
28 december 2023: Vergunning aanvraag ingediend!
Weer een belangrijke mijlpaal! De vergunningen procedures zijn gestart! We hebben (bijna) alle informatie gereed en de procedures om de juiste vergunningen te verkrijgen zijn gestart! (net op tijd voor de nieuwe omgevingswet). Als het mee zit kunnen we in het eerste kwartaal van 2024 nog beginnen met de eerste werkzaamheden.
PS: Vergeet niet nog snel even oliebollen te bestellen!
https://scoutingjcw.nl/oliebollen
December 2023: Breed overleg met leveranciers & OZHZ
op 8 december hebben we met alle leverende partijen (Jos Vrolijk, Kuipers Infra, Gebr. De Koning) overleg gehad over de technische raakvlakken en de onderlinge afhankelijkheden. Dit was een zeer nuttig overleg waarbij een hoop onduidelijkheden zijn weggenomen. Ook hebben we online een aantal vragen kunnen stellen vanuit het overleg aan de omgevingsdienst.
Voor dit overleg hadden we het clubhuis even omgetoverd tot een vergader locatie.
Oktober 2023: Artikel Reelander
Weer een leuk stukje in de krant! Dit keer de Reelander: (pagina 2)
Augustus 2023: Welstand op hoofdlijnen akkoord!
We hebben de plannen aan welstand gepresenteerd en ze zijn op hoofdlijnen akoord! Met een paar kleine aanpassingen kunnen we wat hen betreft de vergunning gaan aanvragen. We zijn nu druk bezig om alle overige stukken gereed te maken / te verzamelen t.b.v. de vergunningaanvraag.
Er is ook een stukje over geschreven in AD De Dordtenaar!
(alternatieve link)
Juli 2023: Update website
Nu de plannen dichter tot uitvoering komen is het tijd dat we ook wat meer informatie gaan delen. Daarom hebben we de website ook wat verder uitgebreid. Voor de nieuwsupdates hebben we nu deze aparte pagina gemaakt, en we hebben meer informatie geplaatst over:
het ontwerp met veel afbeeldingen en uitgebreide informatie over de ontwerpkeuzes
de planning (deze proberen we zo actueel mogelijk te houden)
duurzaamheid Lees hier alles over duurzaam (CO2-vrij) staal en circulaire sandwich panelen.
Ook hebben we weer een mooie nieuwe video!
28 juni 2023: Vervolg bodemonderzoek
Er is meer informatie nodig over de bodemvervuiling (oa. PFAS, etc. waardoor er gesaneerd worden voordat we kunnen bouwen). Daarom heeft Tritium op 15 mei en op 28 juni nieuwe bodemmonsters afgenomen.
17 juni 2023: Klaar voor de start!
Een belangrijke dag voor de groep! We presenteren de definitieve plannen voor het nieuwe clubgebouw aan alle leden, ouders en overige geintresseerden. Daarnaast hebben we dit ook gecombineerd met een bijzondere groepsraad, waarin we de leden van de groepsraad formeel akkoord hebben gevraagd tot uitvoering van plannen. Er is unaniem voor gestemd; dus we kunnen door!
Naast mooie nieuwe plaatjes etc (zie ontwerp pagina) hebben we ook een leuk promotie filmpje gemaakt voor die dag:
7 juni 2023: Duurzaam!
Vandaag goed nieuws ontvangen. Tegen geringe meerprijs kunnen we zowel duurzaam staal (Nexigen Prime) als circulaire sandwich panelen (Cradle Core) toepassen! Kijk voor meer informatie op de pagina met informatie over duurzaamheid.
Mei 2023: Proefsleuven
Er zijn proefsleuven gegeraven om te bepalen waar exact de leidingen in de grond liggen. Samen met Stedin en de gemeente wordt onderzocht hoe het terrein precies opgehoogd kan gaan worden zonder dat de kabels hier hinder van ondervinden.
Feb. 2023: Nieuwe activiteiten op de toekomstige locatie
De laatste echte activiteit was het sonderen op 5 oktober 2020. Daarna zijn we uiteraard nog vaak op de locatie geweest voor overleggen met andere partijen en om zelf af en toe even te kijken. Maar nu gebeurde er daadwerkelijk weer iets! Om 12 januari is er aanvullend bodemonderzoek gedaan (we willen immers dat het een veilige speelomgeving wordt voor de leden) en op 2 februari is het terrein ingemeten zodat we (onder andere) de tekeningen kunnen gaan opmaken voor de vergunningsaanvraag.
Inmeten van het terrein:
Uitvoeren van bodemonderzoek:
Jan. 2023: Nieuws update!
En toen was er opeens al weer een jaar voorbij. Helaas was alles wat vertraagd: voordat wij daadwerkelijk een vergunningaanvraag kunnen indienen dient het bestemmingsplan vastgesteld te zijn. Dit bestemmingsplan bevat ook de wijzigingen t.b.v. de nieuwe wijk Vlijweide. Helaas speelde hier enkele juridische zaken waardoor wij in de wachtstand moesten. We hebben echter in de tussentijd niet stil gezeten; we hebben vele overleggen gevoerd met diverse afdelingen van de gemeente, Stedin, Evides, grondbedrijven, bouwbedrijven, etc. We hebben onze plannen een aantal keer moeten aanpassen, onderandere vanwege een middenspanningskabel van Stedin, welke dwars onder het terrein doorloopt waarop niet gebouwd kan worden.
Het gebouw komt daarom aan de waterzijde, met een plein aan de straatkant. Tijdens onze nieuwjaarsreceptie/ouderdag hebben we de laatste versie van het ontwerp getoond. Hier onder zijn al enkele beelden te zien. Het ontwerp staat echter nog niet volledig vast; we zijn nog ingesprek met de gemeente, met bouwbedrijven en alle andere betrokkenen. We willen uiteraard het gebouw mooi laten aansluiten bij de nieuwe woonwijk de Vlijweide en we willen dat het gebouw multi functioneel inzetbaar wordt, maar we moeten het natuurlijk nog wel kunnen financieren.
Een uitgebreider overzicht van het ontwerp is te downloaden:
Ontwerp-Clubhuis-JCW-januari-2023-v2.pdf
Jan. 2022: Crowdfunding gestart!
Een nieuw gebouw kost uiteraard geld. Om onze plannen te realiseren zijn we nog op zoek naar extra sponsoren en donaties. Kijk daarom op de volgende pagina hoe je hierbij kunt helpen:
https://www.steunscouting.nl/project/nieuw-clubhuis-scouting-jcw
Nov. 2021: Ontwerp details & video
Inmiddels is het ontwerp verder uitgewerkt en samengevat in een document, dat is te downloaden via onderstaande link:
Ook hebben we een promovideo gemaakt en mooie 3D animaties van het ontwerp:
Okt. 2021: Informatiebijeenkomsten
Helaas kon de informatieavond voor ouders op vrijdag 30 oktober i.v.m. de coronamaatregelen geen doorgang vinden. Alle ouders zijn daarom uitgenodigd om ook te komen naar de inloopsessie de volgende ochtend. In het nieuwe jaar hopen we alsnog gauw een bijeenkomst te kunnen plannen voor alle leden en de ouders van leden.
Op zaterdagochtend 31 oktober hebben we voor de buurtbewoners (en dus ook de ouders van leden) een inloopsessie georganiseerd. Gelukkig zat het weer mee en konden we buiten (i.v.m. coronamaatregelen) iedereen voorzien van informatie.
aug. 2021: Voorlopige plannen gepresenteerd
Tijdens de inloopochtend zijn de huidige plannen gepresenteerd. We willen een tweetal gebouwen realiseren aan de Baden Powelllaan, net voor de Baden Powellbrug ter hoogte van de Dr. LL Zamenhofflaan. (zie kaartje bovenaan deze pagina). Het hoofdgebouw komt aan de weg te staan. Dit gebouw krijgt een schuin dak met een maximale hoogte van 5 meter. Het andere gebouw, wat zal fungeren als een botenloods komt in de hoek aan het water te staan.
We willen de gebouwen een zo groen mogelijk uitstraling geven (bijvoorbeeld door een groendak en/of houten gevelbekleding). Ook willen we het groen rondom het gebouw behouden waar mogelijk.
Hieronder zijn verschillende schetsen te zien van ons ontwerp. We zijn op dit moment op zoek naar / in gesprek met bouwpartners die onze wensen kunnen gaan realiseren.
Oktober 2020: De eerste activiteiten
Om een schatting te kunnen maken van de kosten, moeten we weten wat er in de grond ligt aan kabels, leidingen, etc. En we moeten weten hoe diep we moeten gaan heien. Daarom wordt er “gesondeerd” en wordt er een sonderingsrapport opgesteld:
Nieuwsbrief / vragen
Wilt u de nieuwsbrief ontvangen (binnenkort verschijnt de eerste) of heeft u vragen over onze nieuwbouwplannen, dan kunt u mailen naar: nieuwbouw@scoutingjcw.nl
Je moet ingelogd zijn om een reactie te plaatsen.